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桃園幸福路臨大路大面寬【7599】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35000 萬
- 參考單價：35.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
幸福路
地圖
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- 總坪數：997.95 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：545.11 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」或「自用企業」，不建議作為「家庭住宅」考慮。
主要理由： 此物件位於桃園核心區域且交通便利性極高，具備顯著的物流展示與營運優勢，且目前租約穩定、收益表現亮眼。然而，由於屋齡已達 40 年且為工業用地屬性，買家需考量後續的修繕成本及資金調度能力。若您計畫將此作為長期收租資產或企業自用倉儲/辦公室，此物件地段與坪數優勢明顯；若僅是為了居住目的，則因土地分區限制而不符合需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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