長治鄉別墅  長治買屋 / 長治買房 - 屏東買房屋-長治繁華輕屋齡大地坪別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1367 萬
參考單價：20.88 萬/坪
地址：屏東縣長治鄉昌隆一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：65.48 坪 (不含車位面積)
土地面積：78.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：5.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：總坪數達 65.48 坪，適合多口之家或三代同堂。 2. 格局實用：5 房 2 廳 4 衛，且一樓設有孝親房，兼顧隱私與長照需求。 3. 停車方便：可停放四部車，解決停車困擾。 4. 景觀採光：坐北朝南，12 米大面寬，日照與通風條件佳。 5. 屋況新：屋齡僅 11 年，屬於輕屋齡住宅，居住品質高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 價格門檻：總價 1367 萬元，對一般首購族而言購屋壓力較高。 2. 垂直移動：3 樓透天，除一樓孝親房外，其他空間需爬樓梯，對高齡者長期居住可能不便。 3. 區域價值：屏東長治非核心都會區，房價漲幅相對平緩。 4. 維護成本：雙拼別墅空間大，清潔、修繕及瓦斯水電費用較公寓為高。
機會 (Opportunities)	1. 交通便利：鄰近長治交流道 (2.7K)，方便往返高雄或北上通勤。 2. 生活機能：300 公尺內有超市及便利商店，日常生活採購便捷。 3. 增值潛力：若未來周邊開發成熟，大坪數透天在區域內具稀缺性。 4. 社區環境：標榜高質感社區，居住氛圍穩定。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：非核心區域的大坪數透天，未來轉手可能較公寓緩慢。 2. 市場波動：整體房地產市場若遇調整，投資屬性較弱的物件抗跌力可能較弱。 3. 建築老化：雖為輕屋齡，但 5 至 10 年後開始進入設備更新期，需預留維護預算。