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大里透天店面 大里市中心臨路金雞母店面(A)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：39.87 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：40.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.08 坪
- 土地面積：22.65 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小‧成功國中‧青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小‧成功國中‧青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需謹慎評估
此物件位於大里核心地帶，屬於典型的「地段型」資產，主要賣點在於成熟商圈帶來的人流與交通優勢，非常適合用於投資收租或經營實體店面。對於尋求短期現金流穩定性的買方而言，這是一個值得考慮的標的。
然而，買方必須正视屋齡達 49 年的事實。在當前市場環境下，老屋的流動性與貸款年限往往受限，且 1598 萬的總價對應單價近 40 萬，對於老舊建物而言價格偏高。若打算購買自住，需評估後續翻修的高昂成本與居住品質是否與價格相符。
主要理由：
- 地段價值明確：中興路與國道 74 號交匯處，商業曝光度極高，租屋或營業潛力佳。
- 老屋風險管理：需預先勘查結構安全與管線狀況，並確認貸款年限是否符合自身財務規劃。
- 投資回報率：建議先算好租金預估報酬率，確認是否能抵銷高購價與老屋折舊帶來的持有成本。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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證號: （100）登記第161628號
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