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淡水近輕軌時尚溫馨方正2房 購房首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.34 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路二段
地圖
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- 社區：海洋都心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.69 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械平移
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、年輕夫妻或尋求穩定租金報酬的投資客來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其總價門檻低且含車位，在淡海新市鎮區域中屬於高 CP 值選擇；加上屋齡新、社區公設齊全，能滿足現代人對居住品質的需求。更重要的是，隨著淡江大橋通車與周邊商圈（全聯、美麗新天地）開發，該區域的交通便利性與生活機能預計將大幅改善，具備中長期增值潛力。
不過，建議買家在決策前需考量機械式車位的使用習慣，以及一衛對未來家庭成員增加的適用性。若您計畫長期持有，並希望以較低的成本進入新北市房地產市場，此物件是一個值得細部看屋與比較的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙北土地廠房
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