永安路 雲世代 2房
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永安路雲世代2房車/稀有露台戶 桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲世代
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：37.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.86 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：8.83 坪
- 其他面積：10.35 坪
- 土地面積：4.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 23樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合預算有限且偏好低門檻的新成屋購屋者，值得考慮但需實地勘驗。
主要理由如下：
此物件位於桃園市核心區域，5 年屋齡的社區維護通常較好，單價控制在每坪 40 萬以內，對於首購族或投資客而言具有一定的性價比。特別是有露台這個稀缺要素，能顯著提升生活品質與未來轉手的吸引力。
然而，最大的考量點在於2 樓的採光與隱私問題。建議您在實地參觀時，務必確認日照時間長短以及臨街噪音狀況。此外，請務必向仲介確認「1488 萬」總價是否已包含車位價格，若需另行購置車位，則會大幅增加實際負擔。若您能接受低樓層的缺點且確認車位資訊無誤，這是一個入手桃園新成屋的良好切入點。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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