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新莊核心~炎洲TheOne稀有兩房 新屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.72 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：炎洲TheOne
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.99 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：22.68 坪
- 車位坪數：12.76 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為「值得考慮」，特別適合重視居住品質且有一定經濟實力的購屋者。
主要購買理由如下：
- 新屋居住體驗：屋齡僅 10 個月，避免了舊屋常見的管線老舊問題，且可完全依照個人風格規劃內部格局，省去大量裝修時間與心力。
- 地段增值潛力：位於新莊核心且鄰近 A3 捷運站，加上周邊優質學區與飯店區環境，長期保值與增值能力相對穩健。
- 車位包含在內：總坪數已包含車位，在新莊地區車位稀缺的情況下，這大幅提升了總價的實質價值，避免後續額外購置車位的成本。
建議注意： 雖然價格包含車位，但單價仍屬高檔，且僅有 1 衛浴。若家中成員多為 3 人以上，需評估單衛浴是否足以應付生活需求；若為小家庭或投資用途，此格局具備不錯的交易性。建議在簽約前詳審社區規約與車位使用權，並確認 A3 站預計通車時間是否符合您的投資時程。
問與答
新莊重劃建案
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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