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林園四季溫馨輕裝車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11180 萬
- 參考單價：230.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：-0.001 坪
- 土地面積：29.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄林園的輕裝潢車墅，對於「追求新屋狀態」且「家庭成員較多」的購屋者來說，是一項具吸引力的選擇。其核心優勢在於屋齡僅 3 年，且內裝已備，能為您省下相當的時間與裝潢預算。然而，針對此物件，我有兩點關鍵建議：
首先，務必釐清資料中的數據矛盾。網頁顯示的參考單價「230.61 萬/坪」極有可能為筆誤（推測應為 23.06 萬/坪），且樓層資訊在「4 樓」與「3.5 層」之間有出入，簽約前應以權狀與現場實地為憑。其次，林園區鄰近工業區，建議您在不同時段（如清晨、黃昏）多次視察，確認空氣品質與交通狀況是否符合您的容忍度。若以上問題能確認無虞且價格符合預算，這是一個值得考慮的居家選項。
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