樂樂南科二房平車  善化買屋 / 善化買房 - 台南透天大樓推薦樂樂南科高樓景觀二房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~868 萬 (含車位價)
參考單價：29.25 萬/坪
地址：台南市善化區茄拔地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂樂南科
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.13 坪
附屬建物面積：0.93 坪
共同使用：7.2 坪
其他面積：7.42 坪
土地面積：7.95 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：入口坡道式型式平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2071 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：茄拔國小、茄拔國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在南科周邊工作的年輕族群或首購族而言，是值得考慮的優質選擇。主要理由在於其新成屋的優勢與完善的社區配套，加上附贈的大平面車位，能大幅提升居住品質與未來出租的競爭力。價格方面已小幅調降至八百六十餘萬，單價約二十九萬在該區域具備一定市場性。然而，由於僅有一間衛浴且室內坪數不大，建議若您規劃為長期大家庭居住需審慎評估使用空間是否足夠，但若以投資或夫妻小家庭為主，此物件的高 CP 值與便利性相當適合入手。

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