佳里市中心店面  佳里買屋 / 佳里買房 - 台南透天大樓推薦佳里｜15米安西路上黃金樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~1080 萬
參考單價：18.52 萬/坪
地址：台南市佳里區安西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：58.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.75 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：3.74 坪
土地面積：9.32 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：其它
車位描述：騎樓或旁邊馬路皆可停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：佳里國中小、北門高中
鄰近公園：中山.體育公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於尋求台南佳里區核心地段、且有意「住商兩用」或投資收租的買家而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於成熟的商圈環境與路邊店面的商業價值，單價在當地市場中屬合理水準。然而，購屋者需特別注意 31 年屋齡可能帶來的結構安全、維修成本以及銀行貸款額度限制等潛在問題。若您的資金規劃能容許整修預算，並願意接受部分噪音或停車不便的妥協，此物件是一個值得入手的投資標的；反之，若您追求全新居住體驗與無虞的停車需求，則建議慎重評估。

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