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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：景美國小、景美國中、滬江中學、世新大學
鄰近公園：景行公園
生活機能：景美市場、愛買、景美夜市、全聯福利社、寶雅
附近交通：景美捷運站、景美站公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：景美國小、景美國中、滬江中學、世新大學
鄰近公園：景行公園
生活機能：景美市場、愛買、景美夜市、全聯福利社、寶雅
附近交通：景美捷運站、景美站公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資者，不建議尋求自住或短期套利者購買。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地點」與「都更潛力」，而非建物本身。對於重視租金報酬率的投資型買家而言，現有的穩定租金與景美黃金地段提供了基本的安全邊際。然而，65 年的屋齡是雙刃劍，雖然代表都更機率高，但也伴隨著貸款門檻高、居住舒適度低（噪音、老化）等缺點。若您有足夠的資金週期等待都市更新，且能接受長期持有不追求短期流動性，此標的值得考慮；反之，若您是為了自住或希望快速轉手獲利，此物件的高維護成本與環境干擾將是沉重的負擔。
問與答
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張明麗(仲介，收取服務費)
暱稱：張明麗
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房仲電話：0920-327038
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證號: (93)登字第035102號
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