※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：佳里國小.佳里國中
鄰近公園：佳里公園.公園大道
生活機能：佳里市場.黃昏市場
附近交通：光復路.公園路.新生路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新穎：僅 2 年，減少了早期建築常見的滲漏或設備老舊問題。地段優越：位於佳里市中心光復路，鄰近公園大道，具備三角窗雙面採光優勢。生活機能強：周邊有學校（佳里國小、國中）與市場（佳里市場、黃昏市場），動線便捷。停車方便：電梯雙車墅格局，屋內可停 2 車，外加巷道空間，滿足現代家庭需求。
劣勢 (Weaknesses)	資料一致性待釐清：主資料顯示僅「1 房」，但特色說明提及二樓主臥及三樓 2 套房，需確認正式登記格局。維護成本：總坪數 86.2 坪屬於較大空間，後續稅金、管理或清潔維護成本較高。臨路性質：三角窗與雙面路雖通風佳，但可能增加噪音干擾或隱私顧慮。
機會 (Opportunities)	增值潛力：市中心區周邊建案林立，區域發展趨向成熟，具長期保值空間。適用性廣：格局適合多代同堂家庭，或因房間充足而具備出租投資潛力。裝潢彈性：廚具採用 Rinnai 品牌，基礎品質佳，後續可依據喜好微調。
威脅 (Threats)	市場流動性：總價近 3000 萬且坪數較大，未來轉手對象較多為高預算買家，成交週期可能較長。區域房價波動：若區域經濟成長放緩，高單價新成屋在二手市場可能面臨壓價壓力。