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三俊街挑高廠房【7587】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬
- 參考單價：43.88 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：100 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：51.54 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「以商辦用途為主，兼顧部分住宿需求」的購屋者。
是否值得購買： 如果您經營中小企業或需要工廠與辦公空間，且看重樹林區的交通便利與招工優勢，此物件值得考慮。然而，若您尋求的是純粹自住住宅或短線投資炒作，則需審慎評估。
主要理由： 該物件最大的亮點在於**「空間實用性」與「營運便利性」**。100 坪的空間搭配 4.5 米的挑高，對於生產或倉儲需求非常寬敞，且二樓的生活空間規劃完善，能解決員工住宿問題。雖然屋齡較老且為工業用地，限制了部分用途，但考慮到其「近市區招工易」以及「門口停車方便」的現況優勢，對於需要實質營運場地的買方來說，是一筆性價比尚可的交易。建議買方在簽約前務必請專業技師進行結構與消防檢測，並確認停車與法規限制，以降低長期持有風險。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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