北屯雙車別墅
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【大毅建設】最強機能臨路可營登可雙車震後別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大毅卓越
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：49.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.76 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 土地面積：23.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：軍福公園、景福公園、和順公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運舊社站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：軍福公園、景福公園、和順公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運舊社站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需確認個人對噪音的接受度。
此物件在台中北屯區屬於高機能的稀缺房型。對於需要大空間、居家辦公（可營登），或是**家庭成員車輛眾多（雙車位）**的買家來說，這是極具吸引力的選擇。東山商圈的成熟度提供了優質的生活配套，且 20 年屋齡在別墅产品中屬於輕屋齡，避免了老宅常見的結構隱憂。
然而，作為買房者必須正視「臨路」帶來的潛在噪音與隱私問題，建議您務必在白天與晚上不同時段實地聽覺檢測。此外，因樓高 4 樓，若您家中有行動不便的長輩，需提前確認無電梯的狀況是否為可接受的條件。綜合而言，若能接受臨路特性且預算相符，此物件兼具自住舒適度與資產稀缺性，具備持有價值。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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