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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文開國小、鹿江國際國中、鹿港高級中學
生活機能：鹿港市場、鹿港老街
附近交通：鹿港火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文開國小、鹿江國際國中、鹿港高級中學
生活機能：鹿港市場、鹿港老街
附近交通：鹿港火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「具備強大資金實力」且「有明確產業營運需求」的買家來說，具有相當高的購買價值，但不適合投資客或僅需小規模辦公空間的使用者。
主要理由如下：
- 即買即用的高性價比： 物件內建天車、裝卸碼頭與挑高設計，省去大筆改建費用與時間，對於製造或物流業來說是極大的節省。
- 稀缺性與地段優勢： 鹿港工業區能釋出如此規模且設備完整的廠房相當不易，且位於核心區，未來抗跌性較佳。
- 高資本門檻需謹慎： 由於總價高達 7.8 億元，買家必須確認自身財力與長期現金流規劃，避免財務過度膨脹。
結論： 如果您是大型企業、物流業者或尋求重資產配置的投資人，此物件是非常值得考慮標的；但若資金有限或用途不明，建議尋找總價較低或坪數較小的分散式廠房。建議在簽約前務必請專業律師確認土地登記與建築執照細節，以確保投資安全。
問與答
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證號: (101)登字第220633號
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