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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：27.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
國華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.87 坪
- 土地面積：24.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定條件
此物件對於**「自住兼營商」**的族群而言，是一項高性價比的選擇。其主要優勢在於核心地段的生活便利性與省卻店面租金的成本效益，特別適合需要經營實體店面或依賴學區資源的家庭。
然而，買房前必須審慎評估以下兩點：
- 貸款與預算：由於屋齡較老且為住商用性質，銀行貸款條件可能較嚴，建議先確認貸款成數，並預留一筆裝修基金以應對潛在的修繕需求。
- 居住習慣：若家中有長輩或行動不便者，需考量 4 樓無電梯的居住困難度。
若能接受老屋條件並規劃好資金，這是一個能同時兼顧「居住品質」與「商業發展」的潛力標的。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 名揚不動產開發有限公司
證號: (103)登字第271462號
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