龜山買房迴龍買屋  龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園買房龜山買房景觀宅次頂樓陸光新城大3房車鋼骨結構宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1560 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：27.12 萬/坪
地址：桃園市龜山區長壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陸光新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：55.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.19 坪
附屬建物面積：3.43 坪
共同使用：21.61 坪
土地面積：10.97 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：龜山國小龜山國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於陸光新城的住家整體而言值得考慮購買，特別是對於重視生活空間、家庭成員較多且注重子女學區的購屋者。主要理由如下：

首先，該物件的最大亮點在於**「總坪數包含車位」**，在房價高漲的環境下，能在一千五百萬左右的預算內獲得 55 坪以上的居住空間與停車需求，性價比相當高。其次，次頂樓搭配鋼骨結構，在安全性與視野上提供了良好的居住體驗，且鄰近學校的地理位置滿足了家庭成長期的教育需求。

然而，潛在風險在於屋齡已達 20 年。建議購屋者在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，確認管線、防水及公共設施維護狀況，並評估是否需預留翻新預算。若您能接受老屋維護與通勤距離的條件，這將是一個兼具實用與經濟效益的安心好宅。

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