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台中買屋推薦 低總價金色美邸3房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：23.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金色美邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.49 坪
- 共同使用：11.19 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1927 元/月
鄰近學校：僑孝國小.北新國中
鄰近公園：九甲公園.舊社公園
生活機能：北屯松竹市場
附近交通：捷運松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1927 元/月
鄰近學校：僑孝國小.北新國中
鄰近公園：九甲公園.舊社公園
生活機能：北屯松竹市場
附近交通：捷運松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件非常適合首購族或預算有限但需要三房空間的家庭。主要理由在於其「低總價」與「高機能」的優勢，能以 968 萬的門檻獲得捷運旁三房，且屋況新淨可直接入住，省去了裝修的麻煩與額外支出。
然而，您必須特別注意**「屋齡 31 年」與「銀行貸款」**之間的影響。建議在簽約前務必與銀行確認該建物的估價成數，以免頭期款資金規劃出現落差。此外，由於未包含車位，您也需評估周邊停車的便利性與成本。若能順利取得貸款，這是一個兼具實用性與便利性的優質入場選房。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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