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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1045 萬
- 參考單價：48.29 萬/坪
- 地址：
雲林縣
崙背鄉
中山路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 土地面積：62.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 店面
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特色說明
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
**是否值得購買：視您的需求而定，偏向「投資客」或「有自改預算者」，不建議「對居住舒適度有高要求者」。
主要理由： 此物件的最大賣點在於其「地段優勢」與「生活機能」，位於崙背鄉中心地帶，對於經營生意或出租來說風險較低。然而，54 年的屋齡是潛在的隱憂，不僅可能影響銀行貸款條件，後續整修成本也需納入考量。若您打算作為長期投資、自營業使用，或是有預算進行大規模翻新以翻轉價值，則此物件值得列入考慮；但若您是為了自住且希望拎包入住，則建議斟酌老屋的維護風險與空間配置限制。建議在簽約前務必請專業技師進行建物安評，並確認土地與建築的使用分區規範。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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雲林房農建地
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羅三蓮(仲介，收取服務費)
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