高醫熱河商圈邊間翻新  三民買屋 / 三民買房 - 高醫熱河商圈邊間翻新公寓一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~890 萬
參考單價：43.08 萬/坪
地址：高雄市三民區龍江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.66 坪
土地面積：7.39 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：67 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視個人需求與資金狀況而定

此物件屬於「特定利基型」房源，不建議以保值增值為首要目標的購屋者購入。雖然地理位置優越且翻新完成，但 67 年的高齡與缺乏車位、一樓隱私性等硬傷，加上每坪 43 萬的高單價，使得其投資報酬率主要來自於「租金」或「都市更新期望」，而非房價本身的漲幅。

若您購買目的是為了：

無障礙居住：家中有長者需一樓出入。
穩定收租：利用商圈位置追求現金流。
博取重建：有資金實力與長期持有心態等待土地價值重估。

則此物件值得仔細考量。但若您看重未來轉手流通性、銀行貸款額度及居住隱私，建議提高預算考慮更新式的住宅或含電梯公寓以规避老屋風險。

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