昌隆景觀四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2138 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
昌隆一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝旺好旺
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.03 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：15.81 坪
- 其他面積：10.26 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：可以考慮看屋，但務必釐清資料後再議價
此物件在「地段與生活機能」上具有顯著優勢，位於昌隆廣場商圈，對於重視便利性的購屋者而言非常吸引人，且價格單價約 35 萬在頭份地區屬合理區間。然而，最關鍵的問題在於基本資料的一致性。標題宣稱「透天」卻實為「12 樓電梯大樓」，且「總坪數 60.6 坪」與「建坪 34.5 坪」存在巨大落差，這極易造成誤導。
在正式出價前，建議務必要求查看正式契約或建物登記謄本，確認實際交易坪數認定方式，避免因坪數認定不同而導致單價差異過大。若能確認坪數計算方式與房屋真實狀況無誤，且議價空間確實存在，這將是一筆具價值的自住型房產。
問與答
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曾慶洋(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第477853號
頭份透天買房 阿慶 0989453910
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