關西秋葉園別墅  關西買屋 / 關西買房 - 關西秋葉園新婚成家景觀美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 104

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：30.46 萬/坪
地址：新竹縣關西鎮新城地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.73 坪
附屬建物面積：6.41 坪
土地面積：58.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立東光國小.縣立富光國中
鄰近公園：年欄河親水公園
生活機能：關西市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析报告 (sid: 1342930)

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢	居住品質與機能：屋齡僅 3 年，屬於全新未入住狀態，裝修維護成本初段極低。格局為 4 房 2 廳 2 衛，適合多人口家庭或新婚成家需求；雙主臥設計兼顧隱私。戶外空間包含花園及兩台車位，生活機能包含市場與公園，採光通風佳。價格競爭力：總價一千五百餘萬在台縣透天市場中具有相當吸引力，每坪單價約 30.46 萬元，性價比高。
劣勢	樓層便利度：總樓層達 4 樓，資料未提及是否附設電梯。若無電梯，日常爬樓梯對老年人或幼兒不便利，且上下水電管線維護較複雜。地理位置與交通：位於關西鎮新城區域，屬郊區環境。若非在地工作或無私人交通工具，通勤至新竹科學園區或主要都會區可能有時間成本。
機會	資產增值潛力：隨著竹科輻射範圍擴大及周邊生活機能成熟，此類低密度透天厝未來具備保值空間。彈性改造：房屋為空屋且全新，買家可依據個人喜好進行輕微裝修或佈置，以符合個人居住美學。
威脅	市場流動性：4 樓透天與 52 坪大坪數屬於相對特殊的產品類型，未來轉手時目標客群較特定，可能不如公寓產品來得靈活。區域發展不確定性：郊區房價波動受整體產業環境影響較大，需留意周邊交通建設是否如期完成。

二、物件評論

購買建議：值得考慮，但需視生活需求而定

此物件對於**「在地工作者」、「追求大坪數與隱私的家庭」或「預算有限但仍希望擁有透天別墅」的購屋者**來說，具有很高的價值。總價一千五百萬左右能買到 4 層樓、52 坪且屋齡極新的住宅，在現行市場行情中難得，非常適合追求生活品質的新婚家庭或多代同堂規劃。

然而，主要風險在於「4 樓透天」的便利性與通勤距離。若您或家人對爬樓梯敏感，或是需要頻繁往返新竹市區或台北市工作，此物件可能會造成生活不便。因此，強烈建議買房者在決前實地走訪，確認是否有電梯配置，並測試實際通勤時間是否符合期待。若能接受無電梯樓層及偏鄉位置，此屋是極具性價比的首選。

問與答

我要發問

龍潭房仲找馬克

張良宇(仲介，收取服務費)

暱稱：張良宇

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0349-90660

訂閱：1 (加入)

台慶龍潭宏觀加盟店

經紀業名稱: 洺埕開發企業社

證號: (104)登字第293783號

龍潭房仲找馬克,馬克CEO,科技房仲團隊
❤️‍洺埕開發企業社
❤️‍台慶不動產龍潭宏觀加盟店
❤️‍值班專線0905-118-313
❤️‍賞屋專線03-4990-660
線上留言容易遺漏，避免未能即時回覆
建議您可直接撥打值班專線24h為您服務

在地用心經營深耕桃竹區歡迎土地房屋委託買賣租賃
營業員證號:(104)登字第293783號
經紀人證號:(113)南市字第01004號

❤️‍你想挑戰高獎金的工作嗎??
❤️‍你想感受年薪千萬的感覺嗎??
❤️‍你敢勇於挑戰自己嗎??
❤️‍只要你勇於挑戰，我們敢給你
❤️‍月月員工聚餐.生日/三節禮金.開發進案獎金
❤️‍年度跳％年終獎金、超高獎金制度
❤️‍整合行銷、好房網、我家網、yes319、591、FB網路行銷、各類行銷廣告、社區廣告，皆有補助
❤️‍無經驗亦有專人帶領，手把手教你，帶你挑戰千萬年薪人生
❤️‍品牌後台資源豐富、硬體設備完整，讓你事半功倍
百萬年薪百萬不奇怪挑戰千萬才厲害
在該奮鬥的年紀，不要選擇安逸！
讓我們陪你一起奮鬥吧
你踏出的這一步絕對是你通往人生勝利組的一大步。
*** 歡迎轉職、同行、社會新鮮人、有無業務經驗皆可***
加入專線> 0989-061-065 張店長
❤️❤️❤️洺埕開發企業社擴大徵才❤️❤️❤️
我們的宗旨快樂、幸福、賺錢
你還在螢幕前關注嗎拿起改變的勇氣
03-499-0660 03-499-0660
讓我們一起朝著夢想前行