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板橋不動產買賣 萬華車站旁透天厝 萬華區康定路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1688 萬 - 參考單價：141.85 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
康定路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：11.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.9 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：雙園國小 大里國小 老松國小 萬華國中 龍山國中 華江高中 建國高中
鄰近公園：艋舺公園 仁濟醫院 聯合醫院
生活機能：龍山寺商圈 南機場夜市 小北百貨
附近交通：龍山寺捷運站 萬華車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：雙園國小 大里國小 老松國小 萬華國中 龍山國中 華江高中 建國高中
鄰近公園：艋舺公園 仁濟醫院 聯合醫院
生活機能：龍山寺商圈 南機場夜市 小北百貨
附近交通：龍山寺捷運站 萬華車站
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合「投資客」或「首購族」，不建議「家庭長期自住」。
此物件位於萬華核心地段，交通與生活機能極為優越，對於以「收租」或「資產配置」為目的的買家來說，具備不錯的成本效益。然而，買家需特別注意以下兩點風險：
第一，產權與貸款問題。由於土地登記為第三種商業區，雖標示住家用，但銀行在核貸時可能會將此視為商業貸款或提高利率，建議務必先向銀行確認貸款資格與利率。
第二，坪數與格局。總坪數僅約 12 坪且為 1 樓，居住舒適度受限，若為家庭居住，可能會感到擁擠且受底樓環境影響大。
結論： 若您看重地段潛力與租金報酬率，並已確認貸款方案無虞，此物件值得列為觀察清單；若您追求寬敞舒適的居家環境或擔心產權後續問題，則建議慎選其他住宅用地物件。
問與答
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證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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