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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.39 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 附屬建物面積：2.435 坪
- 共同使用：18.1 坪
- 車位坪數：6.385 坪
- 土地面積：5.018 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量資金屬性與經營用途
此物件位於樹林區成熟生活圈，鄰近交通樞紐與公園，具備良好的客源基礎與展示效果。最大的亮點在於「含車位」且格局方正，這在商業不動產中相當難得，能大幅提升使用價值。然而，買房者需注意商用不動產的貸款成本與稅賦負擔較高，且 2280 萬的總價與單價意味著較高的資金門檻。
若您打算長期持有作為實體店鋪經營，或尋求穩定的租金回報，這是一標性價比良好的標的；但若抱持短期投資或炒房心態，則因商用市場流動性較低及高額持有成本，建議務必審慎評估。
問與答
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證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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