潭子華廈 潭子三房
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台中透天大廈 潭子頭家國小美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：27.13 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
頭張路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.87 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：7.49 坪
- 土地面積：3.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭張市場
附近交通：頭家厝車站 74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭張市場
附近交通：頭家厝車站 74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：具備購買價值，但需考量屋齡與裝修成本。
這件物件非常適合「預算有限、有學區需求、重視通勤便利性」的家庭。其最大亮點在於 74 號道路進出的交通動線與頭家國小的雙語學區，能大幅降低通勤成本並提升子女就學品質。總價 788 萬在台中市區擁有電梯三房，性價比相當高。
然而，33 年的屋齡是主要考量點。建議您在議價前請專業人員現場檢視管線與防水狀況，並評估是否需要預留一筆裝修預算。同時，務必與銀行確認對老屋貸款的額度與年限條件。若能接受老屋居住型態且做好長期持有規劃，此物件是一個務實且生活機能極佳的選擇。
問與答
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暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
台中透天大廈 露比林 0928503917
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