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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.84 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
斗潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鏵大心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.5 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合「首購族」與「短期投資」，值得列為優先考慮清單。
主要理由如下：
- 居住品質與便利性高：2 年屋齡的新成屋意味著硬體設施新穎，且包含一處車位，總價 998 萬在沙鹿區能買到新屋含車位，對於預算有限但追求生活品質的首購族非常友善。
- 通勤與就業優勢：緊鄰中科與火車站，加上未來捷運藍線的預期效益，此物件在交通與就業連結性上具有長期持有價值，非常適合科技業從業人員或依賴大眾運輸的購屋者。
- 市場定位：雖然單價略高，但考量到「全新未住」、「最大車位」等稀缺屬性，加上成熟商圈的保值性，若能接受坪數稍小的前提，這是一個進可攻（轉手獲利）、退可守（自住安心）的物件。
總結：若您符合年輕小家庭或投資收租的需求，此物件具備相當的購買價值，建議可安排實地看屋，確認噪音與採光是否滿意。
問與答
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