左營買屋 /
左營買房
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左營榮總醫院旁大樓⭐近明星學區⭐
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1258 萬 - 參考單價：39.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮佑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.01 坪
- 土地面積：2.75 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：租汽車位2000/月
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有高度吸引力，但需謹慎評估頂樓特性與車位成本。
是否值得購買： 若您為醫療從業人員、重視子女升學或偏好高隱私採光環境的家庭，此物件值得列入考慮；但若是對預算極為敏感或擔心老舊透漏問題者，則建議再觀望。
主要理由：
- 需求明確：緊鄰長庚醫院與知名學區，確保了強大的剛性居住需求與轉手流動性。
- 機能成熟：生活圈內超市、公園、交通路網齊全，生活便利度極高。
- 需核實風險：因位於頂樓且屋齡已逾 19 年，購屋前務必請專業人員確認防水隔熱狀況與水電管線老化程度，並將車位租金納入長期持有成本計算後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓公寓大樓
楠梓公寓大樓
黎美田(仲介，收取服務費)
暱稱：黎美田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-593313
訂閱：25 (加入)
惠双房屋 海科大 加盟店
經紀業名稱: 美庄宏房屋有限公司
證號: (95)登字第064665號
楠梓公寓大樓,黎美田,0988-593313
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