瑞芳火車站九份老街  瑞芳買屋 / 瑞芳買房 - 內湖房仲推薦瑞芳小透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~888 萬
參考單價：20.73 萬/坪
地址：新北市瑞芳區民生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：42.834 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.834 坪
土地面積：19.148 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：瑞芳美食廣場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限但需大空間」或是「尋求投資收租、居家辦公」的購屋者而言，是值得列入考慮的標的；但若是「依賴每日通勤至台北市中心」**的購屋者，則建議先重新評估通勤與貸款成本。

主要理由如下：第一，總價 888 萬與低單價的門檻，讓購屋者能以較小的資金進駐，且具備 3 房 2 廳的寬敞格局，CP 值頗高。第二，商業用產權雖有稅金與貸款限制，但轉換為民宿或店鋪的潛力較大，能發揮地段優勢（近火車站與美食街）。第三，買房前務必確認自身財務能否承受商業貸款的高利息，並考量稅金負擔，以確保長期持有的經濟效益。

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駱軍愷(仲介，收取服務費)

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台灣房屋汐止明峰加盟店

經紀業名稱: 益和不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第141666號

內湖房仲推薦睿門の簡介：
學歷：
　台北市私立薇閣高級中學畢業
　銘傳大學應用英語學系畢業

從業經歷：
　99年美商ERA不動產(天母)。
　99年住商不動產(天母)。
　100年~111年有巢氏房屋(內湖)。
　112年~迄今台灣房屋(汐止)。

銷售戰績：
　100年八月【百萬經紀人】
　100年第三季個人績優
　101年六月【百萬經紀人】
　101年第二季個人績優
　101年北市東區聯賣年度第十名
　101年北市東區聯賣年度績優
　102年二月【百萬經紀人】
　102年第一季個人績優
　109年五月【百萬經紀人】
　109年八月【百萬經紀人】
　113年四月【百萬經紀人】
　113年四月【三百萬經紀人】
　115年五月【百萬經紀人】
　
　內湖房仲資歷16年
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