岡山買屋 / 岡山買房 - ✨岡山理想國社區✨大地坪面寬傳統格局四車墅✨ 楠梓房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~1988 萬
參考單價：34.28 萬/坪
地址：高雄市岡山區石潭北一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：理想國
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：57.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.09 坪
附屬建物面積：5.79 坪
共同使用：0.11 坪
土地面積：69.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1300 元/月
鄰近學校：市立前峰國小, 市立梓官國小/市立前峰國中, 市立梓官國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：梓官中崙市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得列入考慮，但需視家庭需求與預算而定。

此物件對於追求「大空間」、「多車位」且重視「社區安全與寧靜環境」的大家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。9 米面寬搭配四車位配置，在市場上相當稀缺，能有效解決停車焦慮；五房格局也完美支持多代共居的生活型態。

然而，潛在買家需留意兩點：首先，19 年屋齡意味著購屋後可能需要編列一筆預算進行整修或設施更新；其次，每坪近 35 萬的單價在該區域屬於高標價格，建議您與周邊類似新舊程度的透天產品進行比較，確認其溢價是否合理。若您計劃長期自持而非短期投資，此物件能提供穩定且舒適的居住品質，性價比尚可接受。

問與答

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朱俊良(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0956-677641

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永慶高雄大學加盟店

經紀業名稱: 志裕富資產管理有限公司

證號: (109)登字第376102號

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