退休一畝田，田野森活  西湖買屋 / 西湖買房 - 銅科旁世外桃源農舍C60101-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：46.02 萬/坪
地址：苗栗縣西湖鄉大窩地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：60.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.27 坪
附屬建物面積：3.14 坪
土地面積：881.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：9 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立五湖國小,縣立西湖國中
鄰近公園：大自然
附近交通：西湖生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求退休生活或科學園區通勤者具有一定的吸引力，但並非普遍適合所有購屋者。

是否值得購買： 視個人需求而定，建議採取謹慎評估的態度。

主要理由：

價格與價值落差：該物件單價近 46 萬/坪，對於鄉區農舍而言價格偏貴，需確認是否具備足夠的空間品質與景觀優勢來支撐此溢價。
生活機能與法規限制：雖環境清幽且屋況新，但非都市區生活機能有限，且農舍法規嚴格（如購買資格、轉售對象限制），購屋者需先確認自身是否符合農地購屋資格。
長期持有規劃：若購屋目的為長期自住或退休規劃，此物件環境與結構可達標；若以短期投資或高流動性為目標，則非理想選擇。

建議在簽約前，務必詳細查詢該農舍的建築使用執照內容，並比較周邊類似物件的價格，以確保投資報酬率與居住體驗符合預期。

問與答

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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