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雙合院純粹全新雙車電梯別墅 南投草屯買好屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3280 萬
- 參考單價:31.89 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
新富一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 5房(室) 4廳 6衛
- 總坪數:102.84 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:40.23 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 5樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 價格與坪效優異:總價 3,280 萬,參考單價約 31.89 萬/坪,對於南投草屯地區的全新雙車位電梯別墅而言,性價比相當高,且標示「低於時價登錄」。 2. 規格完善:擁有整棟 5 樓空間、102.84 坪大坪數、5 房 6 衛,並附贈標準雙車位,適合多人口家庭。 3. 屋況新穎:標榜全新未住、毛胚狀態,大露臺空間充足,可依據自身需求自由規劃。 4. 地段便利:鄰近炎峰國小、親水公園,近草屯市場,且方便連接國三,生活機能與交通皆佳。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 樓層較高:5 樓住宅對於長輩或不方便搭乘電梯者來說,動線可能較為不便,需評估家人身體狀況。 2. 裝修成本高:毛胚屋意味著購屋後需投入大筆預算進行室內裝修與水電規劃,預算控管較有挑戰性。 3. 持房費用:大坪數與多層樓設計,導致未來水電費、管理費及房屋稅可能高於一般住宅。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 彈性的規劃空間:毛胚狀態允許您根據家庭結構與個人喜好設計格局,甚至可規劃分租模式以增加收益。 2. 議價空間:既然標示低於市價登錄,代表仍有議價或確認價格的優勢,可爭取更優惠的交易條件。 3. 居住品質提升:擁有大露臺與鄰近公園,適合長期自住,能顯著提升家庭的生活品質與休閒活動空間。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 區域流動性:相比台北都會區,南投草屯地區的豪宅或大坪數物件轉手速度可能較慢,未來資產流動性需考量。 2. 裝修風險:毛胚裝修若遇預算超支或施工品質問題,將壓縮實際居住體驗,需謹慎篩選施工團隊。 3. 房價波動:需留意區域房價走勢,若未來景氣下滑,大坪數物件的保值性可能不如中小坪數產品。 |
2. 物件評論
是否值得購買: 值得考慮,但需評估裝修預算與家庭成員結構。
主要理由:
這是一棟適合「長期自住且追求空間自由」的物件。其最大亮點在於大坪數與低單價的平衡,在草屯地區能以 3,280 萬買到 5 樓電梯別墅且附雙車位,相當難得。特別是其「全新毛胚」的狀態,讓您能完全主導內部空間的規劃,避免老屋修繕的隱患。
不過,在決定購買前,請您務必留意兩點:第一,5 樓的高度是否適合家中長輩或長期居住需求,電梯的維護與穩定性需確認;第二,毛胚裝修的後續預算應列入總購屋成本考量,避免後續資金壓力。若您有足夠的裝修預算,且重視生活空間的寬敞與便利度,此物件是草屯地區極具性價比的選擇。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
專業品質:
服務態度:
房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
服務格言:
關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
1.專業導向、品質第一
2.注重服務、滿足客戶
3.認真負責、絕不馬虎
4.講究效率、如期交屋
5.規矩穩健、正派經營
6.尊重客戶、信實仲介
7.培育人才、強化服務
8.公平、公正、公開交易
服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
室內電話:049-2325999

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