※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬668 萬 - 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 土地面積：14.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，若您的購屋目的是「自用定居」或「短期投資」，此處具有相當的吸引力。最大的優勢在於其難以複製的地理優勢與極新的內部裝潢，能省去您一筆龐大的裝修時間與金錢成本。對於有小孩或長輩的家庭來說，2 樓無電梯雖需考量，但在衛武營周邊老公寓中仍屬方便樓層。
然而，需特別注意「屋齡」與「轉手性」的風險。若您是長期持有，建議可再向銀行確認貸款成數；若考慮未來換屋，需留意老公寓在市場上的流動性可能不如電梯大樓。總體而言，建議值得購買，特別是對於看重生活便利性、不介意老屋屋齡，且希望盡快入住的買家而言，這是一處性價比相當高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
我家粉絲團更多好屋推薦
瑞隆一心商圈籬仔內輕軌翻新車庫透天~1350萬
高雄市 前鎮區
總價：1350 萬
生態園區自由黃昏市場翻新車庫透天
高雄市 左營區
總價：1988 萬
面河堤公園景觀達麗建設1+夾店面
高雄市 三民區
總價：3880 萬
左營海軍港高樓層景觀邊間明亮三房平車~1588萬
高雄市 左營區
總價：1398 萬(含車位價)
美術館左營綠園道果貿翠華商圈溫馨三房
高雄市 左營區
總價：728 萬
科工館民族國小陽台進出大主臥公寓二樓~
高雄市 三民區
總價：768 萬
瑞興國小三年屋衛浴開窗高樓景觀三房平車
高雄市 鳳山區
總價：2060 萬(含車位價)
武廟商圈中正國小陽台進出公寓二樓
高雄市 苓雅區
總價：728 萬
火車站後驛R12捷運全新亮麗兩房
高雄市 三民區
總價：1058 萬
鳥松仁美大地坪大面寛雙車墅
高雄市 鳥松區
總價：3280 萬