城峰匯高樓4房雙主臥  竹北買屋 / 竹北買房 - 城峰匯高樓4房雙主臥+平面車位竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：49.53 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城峰匯
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：80.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.17 坪
附屬建物面積：5.07 坪
共同使用：22.5 坪
其他面積：8.62 坪
土地面積：6.92 坪
樓別/樓高： 13樓 / 23樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4424 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視預算與居住需求而定，對特定族群高度推薦。

主要理由如下：

此物件屬於「品質優先」的產品。對於在竹北 AI園區或鄰近區域工作、重視子女教育（雙學區），且具備一定購屋預算的家庭而言，這是一個極具競爭力的選擇。其最大的亮點在於樓層與格局的稀缺性，高樓層東南面採光配合雙主臥設計，能大幅提升家庭居住品質。此外，車位配置與電動車充電設施已成為未來住宅的標配，提升了持有的便利性與價值。

然而，買房者需注意總價近 4000 萬帶來的財務壓力，以及後續每月的管理費負擔。若您預算允許且重視生活空間與地段增值性，此物件值得列入優先賞屋清單；反之，若預算緊繃或對高單價市場有疑慮，建議多比較區域內其他較低總價的產品再做決定。

問與答

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徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-804928

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證號: (102)登字第 239316 號

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