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(專)捷運丹鳳西盛電梯三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：44.81 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
西盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.91 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需審視貸款條件
這筆物件對於「注重通勤便利、預算有限但追求電梯生活」的購屋者來說，是一個性價比不錯的選擇。
主要理由：
- 實用性高： 3 房 2 廳 2 衛的格局在同等價位與屋齡中相當難得，且一層兩戶的設計保證了居住的品質。
- 地點優勢： 捷運丹鳳站周邊生活圈成熟，鄰近公園與學校，生活機能完善，自住需求穩定。
- 持有成本低： 每個月 400 元的管理費在電梯大樓中非常低，長期持有負擔小。
購買提醒： 由於屋齡已達 32 年，銀行對於貸款成數與年限通常會有嚴格限制，建議您在簽約前先與銀行確認貸款細節。此外，由於沒有車位，若您有停車需求，需先確認周邊停車空間是否充足或便利。若能接受老宅特性並確認貸款無礙，此物件非常適合追求實用的首購或換屋族。
問與答
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曾柏菖(仲介，收取服務費)
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