太平3房雙平車  太平買屋 / 太平買房 - 太平陞霖太美高樓層3房雙車位北屯店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 107

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：30.69 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陞霖太美
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：55.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.86 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：30.51 坪
土地面積：7.62 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：2個平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3119 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新高國小,市立新光國中
鄰近公園：立德公園
附近交通：74快速道路，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況與格局：屋齡僅 2 年，近乎全新，省卻修繕精力；3 房 2 廳 2 衛搭配方正格局，機能完善。停車優勢：附帶雙車位（坡道平面式），此配置在總價 1,700 萬以內的住商大樓極為稀缺，實用性高。樓層與環境：11 樓屬高樓層，採光通風佳且隱私度較高；社區被綠植包圍，鄰近立德公園，居住品質舒適。交通與學區：緊鄰 74 號快速道路，通勤便利；步行約 5 至 7 分鐘可達新高國小，學區資源穩定。
劣勢 (Weaknesses)	地理位置：位於太平區環中東路，相對於台中市中心（西屯、南屯），生活機能與精華度較低，通勤至市中心時間成本稍高。價格單價：雖然總價具吸引力，但每坪單價約 30.69 萬在太平區新成屋屬中高價位，需考量區域價值是否支撐。標題疑義：物件名稱標示「北屯店面別墅」，但資料顯示為「太平區電梯大樓」，資訊可能存在誤植，需仔細確認產權資料。
機會 (Opportunities)	區域發展：太平區持續有新開發案，隨著交通與生活機能成熟，房產保值與增值潛力尚佳。租屋市場：因鄰近國小且通勤方便，若有子女就學或通勤需求，該區域租賃需求穩定，易於出租。家庭自住：雙車位與高樓層配置符合現代家庭對空間品質的需求，轉手時對特定族群（有孩家庭、雙車家庭）具吸引力。
威脅 (Threats)	市場供給：太平區新成屋供給量若持續增加，可能影響未來轉售的競爭力。標的資訊風險：標題與實體屬性不符若為標示錯誤，可能影響買方心理信任度或後續交易流程的繁瑣度。利率環境：當前房貸利率若維持高檔，會提高買房的資金成本與負擔感。

2. 物件評論

綜合評價：適合家庭自住，具長期持有價值

此物件對於重視停車資源、學區便利性及居住新度的購屋家庭而言，是非常值得考慮的標的。最大的賣點在於「30 萬單價內擁有雙車位」且位於「高樓層」，在當前市場中相當難得，能有效滿足多車家庭的痛點。

然而，買房前建議務必核對「屋況與標題資訊」，確認名稱中「北屯店面別墅」是否為誤植，以免產生產權或用途上的認知落差。此外，雖位於太平區，但考量其緊鄰 74 號快速道路及新興公園，整體生活品質仍具競爭力。若能接受距離市中心稍遠的代價，此物件以 1,698 萬的總價提供優質的新成屋居住體驗，性價比相當不錯。