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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.14 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.08 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：8.93 坪
- 土地面積：11.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2029 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：中山市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2029 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：中山市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，但需確認關鍵細節。
此物件適合尋求「新成屋居住體驗」且預算有限的首購族群，或是往返南科上班的工程師家庭。主要理由在於其屋況極新（免整理即住）、附贈車位，且生活機能成熟，能平衡居住品質與預算。然而，買房者在簽約前建議進行兩項確認：第一，確認「透天」標題是否為誤植，務必以建物登記謄本上的「華廈」登記為準，以免影響貸款成數或未來轉售認知；第二，親身體驗 4 至 5 樓的爬樓狀況（特別是搬家具），並詢問大樓電梯的運作頻率與維運管理費細節，以確保長期居住無虞。
問與答
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?學歷｜大同大學材料科學碩士
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???經歷｜友達、彩晶工程師，新應材業務經理，餐廳經營者
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