長安醫院電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買房推薦|家晟天廈|東平中興雙商圈|低總價電梯大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 141

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：29.62 萬/坪
地址：台中市太平區東平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：家晟天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.693 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.97 坪
附屬建物面積：3.899 坪
共同使用：3.777 坪
其他面積：2.047 坪
土地面積：4.418 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：目前有承租B1坡道平車2000元/月

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價門檻低：總價約 998 萬，於太平區可買到電梯大三房，入手門檻相對親切。採光與格局佳：位於 8 樓高樓層，一層兩戶隱私性高，三房皆開窗且前後雙陽台，通風採光條件優異。生活機能完善：鄰近東平、中興雙商圈，步行可達楓康超市、長安醫院，通勤交通方便。社區管理穩健：設有 24 小時門禁管理與中庭花園，且電梯直通 B1 車庫。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較高：屋齡已達 32 年，需注意老屋結構安全及未來可能的增修費用。車位需額外租賃：車位未含於總價內，需月租 2000 元，且為 B1 坡道車位，使用便利性稍受限。區域標示誤差：標題標註「北屯買房推薦」，但實際地址位於太平區，購屋前需確認學區及通勤期望值是否符合。坪數配置：33.693 坪規劃 3 房，各間臥房空間可能較為緊湊，適合預算型家庭。
機會 (Opportunities)	裝潢改造潛力：老屋透過重新裝修可大幅改善居住環境，提升未來轉手價值。學區與投資價值：鄰近東平國小及長安醫院，對有小孩家庭或投資者具穩定租屋需求。交通優勢延伸：距離 74 號快速道路僅 5 分鐘，有利於往台中各區的通勤需求。
威脅 (Threats)	資產折舊風險：30 年以上老屋在未來轉手時，可能面臨買方偏好新成屋的競爭壓力。融資限制：屋齡過高可能影響銀行貸款成數或年限，需提前向銀行洽詢。維修隱憂：隨建築老化，外牆、管線或公共設施可能需大規模維修，需留意公共基金提撥狀況。

物件評論

此物件在總價近 1000 萬的區間內，提供了一個具備電梯、三房格局且生活機能便利的居住選擇，對於預算有限但重視通勤便利性與採光條件的買家來說，具備一定的吸引力。然而，32 年的屋齡是不可忽視的變數，購屋者需接受隨屋齡而來維護成本增加及未來融資可能受限的風險，同時車位需另行租賃也意味著持有成本的微幅上升。

購買建議：若您不介意老屋外觀，且願意投入預算進行內部翻新，或此屋主要用於自住搭配投資收租，此物件值得列入比較清單。建議在簽約前，務必進行詳細的房屋結構檢查，並確認車位租賃合約及貸款成數，以確保長期持有無虞。若您的預期是買入新成屋或希望短期內快速增值，則需慎重考量。