三重國小捷運站三重寵
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近三重國小捷運站3房近三重寵物公園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
河邊北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.42 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 土地面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於追求交通便利且預算有限的首購族，或是尋求租金報酬率的投資客，此物件值得列入考量；但若對居住舒適度、無電梯環境及老屋維護有较高要求者，則建議慎重考慮。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「低總價換取高便利」**，以低於市場平均的價格買到了捷運站旁 3 房格局，且具備寵物公園等特色配套，適合特定族群。然而，46 年屋齡的頂樓公寓是潛在的隱憂，不僅貸款條件可能受限，長期居住也需評估頂樓隔熱與防水狀況，以及未來轉手的流動性問題。建議買方在簽約前進行詳細的屋齡與結構檢查，並確認自身資金能否負荷可能的修繕費用或較嚴格的貸款條件後再行決定。
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