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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：108.77 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
保福路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.46 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：1.98 坪
- 土地面積：4.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：730 元/月
鄰近學校：頂溪國小
鄰近公園：永和仁愛公園
生活機能：永安市場
附近交通：頂溪捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：730 元/月
鄰近學校：頂溪國小
鄰近公園：永和仁愛公園
生活機能：永安市場
附近交通：頂溪捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需視用途而定
這筆交易標的適合「長期投資收租」或「特定小型事業自用」。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：永和頂溪商圈的老街區中，能擁有「三角窗邊間」且「正面大面寬」的店面已屬稀缺資源，地理位置帶來的客流量優勢是核心價值。
- 價格與坪數：總價 2,680 萬在新北市永和區屬於進階型商辦的低門檻，以 24 坪的空間來說，單位價格在黃金地段尚屬合理。
- 潛在隱憂：買方需預留翻新預算來應對 26 年的屋齡，並仔細核算商業用地的稅務成本與貸款條件（通常商辦貸款成數與利率與住宅不同）。若您打算經營需要大量停車空間或大型展示的空間，此坪數與無車位條件則需慎重考量。
問與答
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