大里買屋 / 大里買房 - 大里極光全新交屋︱挑高近３米︱美３房+B1平面車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬 (含車位價)
參考單價：27.16 萬/坪
地址：台中市大里區健民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：竹仔坑國小、光正國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與性價比：總價 1168 萬含 B1 平面車位，參考單價約 27.16 萬/坪，在台中大里新成屋區段屬合理價格。居住機能：挑高約 2.88 米，室內空間感佳；無樑柱設計讓格局方正，規劃彈性高；獨立廚房有效阻隔油煙。社區環境：知名建商造鎮，社區公設完善（健身房、KTV、遊戲室等），適合家庭休閒與社交。停車便利性： B1 坡道平面式車位，且為柱邊停車，進出與停放相對方便。生活與就學：鄰近全聯超市，生活採買方便；步行 10 分鐘即達竹仔坑國小，解決子女就學交通問題。
劣勢 (Weaknesses)	樓層選擇影響：資料顯示 3 樓或 13 樓，若選 3 樓可能面臨採光不足、噪音或隱私較低風險；13 樓雖佳但價格可能較高。通勤與就學距離：光正國中距離約騎車 10 分鐘，非步行範圍，雨天或寒冬接送子女可能稍顯不便。坪數分配：總坪數 43 坪包含車位，實際室內使用約 24 坪，需確認各房與公共區域的實際比例是否符合個人習慣。社區維護成本：公設較多意味著未來管理維護費可能較高，需評估長期負擔。
機會 (Opportunities)	保值潛力：全新交屋且具知名建商背書，加上完善的社區機能，在二手市場轉手時較具競爭力。居家品質：挑高設計與無樑柱空間能提升居住舒適度，滿足現代家庭對居住品質的要求。區域發展：大里區近年生活機能持續成熟，若鄰近交通建設（如捷運延線或公車動線）優化，房價增值空間可期。
威脅 (Threats)	區域供需：大里區新案量若持續增加，可能影響未來轉手速度與價格溢價能力。交通動線：雖鄰近生活機能，但資料未提及距離主要交通樞紐（如捷運站）的距離，若通勤依賴大眾運輸需再確認。市場波動：若房價進入調整期，新成屋價格敏感度較老屋高，需留意議價空間與銀行估價。