永興商業大樓商辦平車
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出價談！崇德漢口雙商圈｜ＳＲＣ商辦｜平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3300 萬
2888 萬 (含車位價) - 參考單價：20.36 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永興商業大樓
- 總坪數：141.877 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求自用辦公空間的教育機構、中型企業，或是希望配置抗通膨資產的投資人而言，值得列入重點考慮名單。
主要購買理由如下： 首先，地段與安全性是核心賣點。位於雙商圈核心且為 SRC 鋼骨結構，保障了資產的長期價值與居住安全。其次，實用性極高。屋況良好直接省去裝修成本與時間，加上附帶合法補習班執照與車位，讓企業能立即營運，大幅降低前期投入。最後，價格具備談判空間，對於預算敏感的買方來說，這是一處高性價比的商用置產標的。
不過，由於屋齡已逾 30 年且屬商業用，建議您需詳細評估銀行貸放條件與稅負成本。若您有長期持有的規劃，且能接受商用流動性較低的特性，此物件在保值與自用便利性上均具不錯價值。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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