楠梓加工區捷運後勁站  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓加工區捷運後勁站大地坪透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：48.09 萬/坪
地址：高雄市楠梓區後勁北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：70.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.07 坪
附屬建物面積：3.21 坪
土地面積：35.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求投資收益或具備自營工作室需求的買主，對於純自住家庭則需謹慎評估屋齡安全性。

是否值得購買：取決於您的使用目的。

若您計畫將其作為「收租房產」或「小型辦公室」使用，其優越的地理位置、鄰近科技產業園區與成熟商圈的優勢，能提供穩定的潛在客源，且住商兩用特性增加了資產彈性，具備投資潛力。然而，由於屋齡已達 44 年，您必須在購買前詳細檢視建物結構安全及消防設備狀況，並預留一筆整修預算以因應老舊問題。如果您僅是作為年輕家庭的首套自住房，建議將此類高坪數、高額價且屋齡較高的物件排除，以免增加後續維護負擔與未來轉手難度。

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