竹北健身公寓明亮美兩  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北健身公寓明亮美兩房竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：40.45 萬/坪
地址：新竹縣竹北市國光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
土地面積：12.21 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟具備高性價比的竹北學區老公寓，對於「首購族」或「投資收租者」來說相當值得考慮。主要理由在於其總價門檻低且生活機能極為便利，配合屋內精緻的翻修，能大幅降低買房後的初期負擔與時間成本。

然而，您必須注意屋齡已近 50 年，建議在議價前仔細檢視頂樓防水狀況及管線安全，並評估未來若遇產權或銀行貸款年限限制的影響。若您追求的是短期居住便利性、學區資源以及較低的資金壓力，且能接受老屋的可能維護需求，此物件是一筆不錯的交易；但如果您更看重資產增值潛力與現代化住宅設施，則需謹慎考量其老舊特性是否影響長期持有價值。

問與答

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