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江子翠捷運全陽圓小三房車~房地產543找到小米943
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2988 萬
2888 萬 (含車位價) - 參考單價：76.77 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
吳鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全陽圓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：15.23 坪
- 車位坪數：6.67 坪
- 土地面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3321 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：江翠國小
鄰近公園：農村公園.石雕公園
生活機能：江寧市場.全聯社.便利商店
附近交通：江子翠公車, 江子翠公車站, 65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3321 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：江翠國小
鄰近公園：農村公園.石雕公園
生活機能：江寧市場.全聯社.便利商店
附近交通：江子翠公車, 江子翠公車站, 65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市板橋區江子翠精華地段，交通與生活機能極為便利，尤其適合依賴捷運通勤且重視學區的小家庭。社區屋齡新（8 年），邊間格局通透，且含車位，對於注重隱私採光的買方具有吸引力。
購買建議： 此物件適合「自住優先」且「預算充足」的購屋者，但需對「低樓層」的缺點有心理準備。
主要理由：
- 地段價值明確：捷運口、商圈、公園與學校齊全，生活品質高，自住舒適性佳。
- 成本與風險平衡：雖然單價高且為 2 樓，但價格已反映樓層因素。若您能接受機械式車位的不便及低樓層的潛在噪音，此房產的保值性與流通性在該區域仍具競爭力。
- 談判策略：鑑於 2 樓在轉手市場上相對弱勢，建議以此為籌碼，在議價時要求較大的折扣或要求業者提供更多家電/裝潢補助，以平衡高單價與低樓層的落差。
總結而言，若您重視生活便利性勝過高樓景觀，此屋值得納入考慮，但務必親自實地觀察噪音與採光情況後再行決策。
問與答
雙北豪宅商仲
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陳芳米(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芳米
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-374672
訂閱：0 (加入)
國館房屋 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (97)登字第113756號
雙北豪宅商仲 陳芳米 0981374672
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