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中和國光街方正美屋~房地產543找到小米943
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：59.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 土地面積：9.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：自強國小.自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：傳統市場.全聯社.便利商店
附近交通：國光派出所
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：自強國小.自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：傳統市場.全聯社.便利商店
附近交通：國光派出所
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的居住需求與預算規劃
此物件對於**「重視學區資源」與「偏好低樓層生活」**的購屋者而言，具有很高的實用價值。它提供了一個位於生活機能極佳地點的舒適三房空間，且透過全新一度的裝修，解決了高齡公寓常見的管線老舊問題，讓居住安全獲得保障。2 樓的樓層高度對於長者或兒童非常友善，無需攀爬高樓，非常適合長住。
然而，您需要慎重考慮屋齡與車位這兩個關鍵因素。49 年屋齡可能會在銀行貸款評估上遇到瓶頸，且缺乏車位會降低便利性並影響未來轉手價值。如果您預算有限，但追求穩定的居住品質與教育資源，並且願意接受公寓的轉手限制，那麼這是一個值得考慮的自住房產；若您是投資客或對電梯有高度依賴，則建議繼續尋找其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙北豪宅商仲
雙北豪宅商仲
陳芳米(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芳米
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-374672
訂閱：0 (加入)
國館房屋 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (97)登字第113756號
雙北豪宅商仲 陳芳米 0981374672
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