鼓山買屋 /
鼓山買房
-
高雄土地男神 漢神巨蛋 瑞豐夜市 敦園
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2468 萬
2408 萬 (含車位價) - 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：60.582 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：2.544 坪
- 其他面積：9.839 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1 :51 B2:A13
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4657 元/月
鄰近學校：勝利國小 明誠高中 小學 三民家商
鄰近公園：農十六 美術館
附近交通：高鐵 捷運 台鐵 國1 國 3 國10
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4657 元/月
鄰近學校：勝利國小 明誠高中 小學 三民家商
鄰近公園：農十六 美術館
附近交通：高鐵 捷運 台鐵 國1 國 3 國10
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與寬敞居住品質的家庭而言，是一個值得納入考慮的選項。其最大的亮點在於「核心地段的優質生活機能」以及「高樓層帶來的舒適度」，配合新穎的屋齡，能有效降低購屋後的維修負擔。然而，買房者必須在決策前解決「車位是否包含在總價內」的疑慮，並核實管理費的詳細構成，這直接影響實際持有成本。此外，針對文案與數據中的價格差異（2408 萬與 2468 萬），建議以較低標為議價基礎進行確認。
購買建議：值得考慮 主要理由在於該地段在高雄市具有稀缺性，結合交通優勢與學校資源，長期持有價值穩定。若能談妥車位條件並確認實際屋況無隱憂，這將是一筆兼具自住舒適度與資產保值性的購屋標的。
問與答
高雄土地男神
高雄土地男神
范峻鉦(仲介，收取服務費)
暱稱：范峻鉦 金牌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-759338
訂閱：1 (加入)
土地王 直營店
經紀業名稱: 高雄不動產開發有限公司
證號: (112)登字第444157號
高雄土地男神 范峻鉦 0927-759-338
室內電話：07-7323636
我家粉絲團
