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草屯國小旁優質華廈 南投草屯買好屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:758 萬
- 參考單價:18.21 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
東美街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:41.62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:9.04 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 7樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
詳細資訊
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:草屯國小
鄰近公園:中山公園
生活機能:大觀市場
附近交通:中投.國三
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 學區與生活機能優異:位於草屯國小旁,緊鄰大觀市場與中山公園,生活採買與休閒便利度高。 交通便捷:鄰近中投公路與國道三號,往返台中市區或各地十分快速。 空間寬敞:總坪數達 41.62 坪,擁有 3 房 2 廳 2 衛的格局,對於重視居住寬裕度的家庭十分友善。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 頂樓隱憂:位於 7 樓建築的第 6 樓,屬頂樓,需確認屋頂隔熱與防水狀況,避免夏天過熱或漏水風險。 無車位配套:坪數雖大但未附贈車位,在草屯市區生活可能面臨停車不便或需額外尋車位。 總價門檻高:總價 758 萬元,對於非剛性需求或預算有限的購屋者而言,財務壓力較重。 |
| 機會 (Opportunities) | 稀缺性房源:標示為「難得釋出」,顯示此地段的大坪數華廈較少,若符合需求則競爭優勢大。 家庭剛需匹配:適合有子女就學需求,或有多代同堂居住空間需求的家庭,能滿足長期置產。 投資潛力:優異的學區與交通條件,有助於長期持有後的資產保值。 |
| 威脅 (Threats) | 轉手流動性風險:頂樓無車位的條件,可能會縮減未來轉手時的潛在買家群,影響變現速度。 維護成本:若建物年資較久,頂樓的維護與隔熱改善可能需要額外預算。 市場波動:總價較高時,遇房市回檔可能較難脫手,需考量自身財務風險承受度。 |
2. 物件評論
購買建議:建議有特定需求的買家優先考慮,但需謹慎評估停車問題。
此物件對於**「重視子女學區」與「追求居住寬敞度」的家庭而言,是一個相當有吸引力的選擇。草屯國小學區加上成熟的市場生活機能,確保了居住品質與資產的基本價值。然而,作為買房者,您必須正視兩個關鍵短板:首先是「頂樓」的潛在風險**(如隔熱、漏水),建議買房前務必親自勘查屋況並確認修繕狀況;其次是**「無車位」**帶來的生活不便,若家中有多台車輛或周邊停車極度困難,這將是一項長期困擾。總價 758 萬對於 41 坪的華廈雖有單價優勢,但綜合考量後,若您能解決停車問題且預算充足,這是一個值得入手的優質家庭住宅。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
專業品質:
服務態度:
房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
服務格言:
關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
1.專業導向、品質第一
2.注重服務、滿足客戶
3.認真負責、絕不馬虎
4.講究效率、如期交屋
5.規矩穩健、正派經營
6.尊重客戶、信實仲介
7.培育人才、強化服務
8.公平、公正、公開交易
服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
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