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草屯將軍官邸電梯墅A戶 南投草屯買好屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2880 萬
- 參考單價:29.53 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
中正路
地圖
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- 格局: 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數:97.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:47.19 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
詳細資訊
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:中原國小
鄰近公園:中山公園
生活機能:大觀市場
附近交通:東草屯交流道
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 空間寬敞且機能完善:總坪數近 98 坪,擁有 5 房 2 廳 6 衛的大格局,適合多代同堂或需要充足儲物空間的家庭。 電梯透天設計:位於整棟 4 樓的電梯墅,對長輩居住或未來家庭結構變化(如行動不便)較具便利性。 生活交通方便:鄰近中正路主幹道、中原國小與大觀市場,日常生活採買與就學便利;靠近東草屯交流道,往返中部生活圈快捷。 單價實惠:參考單價約 29.53 萬/坪,在包含電梯與透天型態的物件中,價格具有競爭力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總價門檻高:總價達 2,880 萬元,對購屋者的財務能力要求較高,潛在買家群體較小。 坪數定義需釐清:資料顯示車位面積未計入總坪數,且未明確說明該平面式車位是否包含在總價內,需額外確認。 維護成本高:4 樓電梯透天與多衛浴設計意味著更高的水電、清潔及維修保養費用。 區域屬性局限:地處庄頭內與田園景觀旁,可能面臨道路較窄或周遭缺乏現代化商業設施的缺點。 |
| 機會 (Opportunities) | 退休養身市場:符合「退休後居家養生宅」之定位,隨著高齡化社會來臨,具備大空間與安靜環境的透天價值將提升。 家族置產需求:寬敞格局適合有龐大家庭聚會需求的族群,可作為家族長期持有的祖產或假日宅。 交通便利性增值:緊鄰交流道優勢若配合周邊道路擴建或開發,可能帶動區域房價穩中有升。 |
| 威脅 (Threats) | 流動性較低:高總價與特殊房型的透天物件,二手轉手週期通常較公寓或電梯大樓為長。 區域發展風險:草屯雖鄰近台中但屬衛星城市,若區域經濟成長不如預期,投資增值空間可能受限。 建築老化風險:需確認房產屋齡與結構安全,若缺乏定期維護,高樓層透天之設備損耗可能會影響未來價值。 |
2. 物件評論
此物件適合追求「大空間生活品質」且對價格敏感度較低的買方。對於需要多房格局以容納大家族居住、或是計畫提前佈局退休生活的購屋者而言,這是一個值得考慮的選擇。其優勢在於同價位下能提供極大的使用坪數與電梯便利,且生活機能圈成熟,不需擔心交通與採買問題。
是否值得購買? 若您的家庭需求確實需要 5 房以上空間,且能接受高總價與透天宅的維護責任,則此物件具備實住價值;但若以投資獲利或短期轉手為目的,建議先審慎評估區域流動性。
主要理由:
- 性價比佳:在電梯透天市場中,每坪單價約 29.5 萬且擁有近百坪空間,對於追求實質居住面的買方相當划算。
- 生活機能成熟:位於草屯中正路核心區域,鄰近學區與市場,兼顧通勤便利性與生活舒適度。
- 需求明確:特別符合多代同住或退休養生的客群需求,具備長期持有的穩定性潛力。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
專業品質:
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房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
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關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
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2.注重服務、滿足客戶
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服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
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草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
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