草屯別墅
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草屯買房
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草屯虎山重劃區|4大套房全新別墅 草屯農建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1938 萬
- 參考單價:31.5 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
正言街
地圖
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- 格局: 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數:61.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:57.95 坪
- 附屬建物面積:3.57 坪
- 土地面積:29.04 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:2 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:其它
- 車位描述:門口
詳細資訊
特色說明
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡僅 2 年,房況新穎且採光通風良好。格局規劃為 4 房 3 廳 5 衛,採四大套房設計,隱私性高且適合家族同住。鄰近中興新村與中興圓環,生活機能與交通便利性佳。 |
| 劣勢 | 總價近 2000 萬元,對購屋者的財務負擔門檻較高。標註為「農建地」,需確認土地稅負與貸款條件是否與一般住宅地不同。坪數不含車位且車位類型僅標註「其他」,停車規劃需進一步確認。 |
| 機會 | 位於虎山重劃區,區域仍有發展潛力,長期具增值空間。多套房格局靈活,除自住外,也適合作為家族長期持有或分割收租的投資標的。 |
| 威脅 | 高總價物件在二手市場的流動性通常較低,轉手週期可能較長。總價與單價在草屯區屬中高價位,若市場行情回跌,資產價值可能面臨波動風險。 |
2. 物件評論
這棟位於草屯虎山重劃區的全新別墅,對於預算充足且重視居住品質的買家而言,具備相當的吸引力。最大的賣點在於「新」與「格局」,僅 2 年的屋齡意味著較低的維護成本,而四大套房設計能完美解決家族同住時的隱私需求。此外,鄰近中興新村的地理位置讓生活機能與交通都相當便利。
不過,建議您需審慎評估總價帶來的房貸壓力,並特別向地政事務所或銀行確認「農建地」的具體貸款成數與稅務影響。若能確認停車需求無虞,且對重劃區長期發展有信心,此物件是一棟兼具自住享受與增值潛力的優質選擇。
問與答
草屯農建地
草屯農建地
李吉逵(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0930-356448
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【用心服務每一位客戶|台慶草屯敦和店 李吉逵】
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大家好,我是李吉逵,目前在南投草屯專職從事房地產服務。雖然我是剛踏入房仲行業的新進人員,但我相信,真誠與努力,才是讓客戶願意信任的關鍵。
在開始這份工作之前,我對房地產其實就很有興趣,常關注房市行情,也喜歡觀察不同社區、街區的生活特色。加入房仲行業後,我更發現,幫助別人找到理想的家,或者協助屋主順利成交,不只是工作,而是一種成就感與責任。
草屯是一個非常有魅力的地方,生活機能完善,交通位置剛好介於台中與南投市之間,開車、騎車都很方便。從熱鬧的草鞋墩夜市、便利的交流道周邊,到環境清幽的中興新村,都各自吸引不同的購屋族群。近年草屯房價相對實惠,對自住與投資來說都相當具有吸引力。
雖然我是新手,但我會用更多時間去做功課,包括:
熟悉草屯每個區域的生活圈與行情
用心傾聽您的需求,並提出適合的建議
在帶看時耐心解說,讓您了解每一個細節
運用團隊資源與網路行銷,讓物件被更多人看見
我希望給客戶的感受是「有耐心、可信任、積極幫忙」。比起成交速度,我更在意的是,您在買賣房屋的過程中,能夠感到安心與放心。
如果您是第一次買房,我會用最簡單的方式解釋購屋流程與貸款注意事項,幫您避開可能的陷阱;如果您想賣房,我會和您討論最適合的行銷方式與售價,並且全程追蹤進度,讓您放心把房子交給我。
不管您目前只是想了解行情,還是真的有買賣需求,都非常歡迎跟我聊聊。我會盡力為您找到最好的方案,也很樂意替您安排看屋或物件評估。
聯絡方式
李吉逵|0930-356-448
房地產的價值,不只是建築本身,更是它承載的生活與夢想。希望我能有機會成為您在草屯房地產路上的好夥伴,一起找到理想的家。
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