中山區2套房 基隆買
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火車站旁稀缺雙美套 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：29.26 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
新民路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：13.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件對於「預算有限但重視通勤便利性」的購屋者來說，具有很高的入手價值。其最大的亮點在於總價親民、水電新換以及罕見的雙套房設計，非常適合作為首購族的跳板房或投資收租用途。然而，43 年的屋齡與五樓無電梯的硬傷不容忽記，這會限制未來銀行的貸款額度與未來的居住舒適度。
購買建議： 若您能接受老公寓的維護挑戰，且主要目的是自住通勤或短期投資回報，此物件值得考慮；但若是為了長期收藏保值、或家中有長輩需無障礙環境，則建議提高預算尋找屋齡較新的電梯住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
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大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
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