善化大樓
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做厝事的文森．善化區．專-太子W高樓景觀三房平車ㄧ 安南首
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.64 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子win A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：22.25 坪
- 車位坪數：10.04 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先看房清單，尤其適合在南科工作、重視生活機能或尋求舒適三房格局的首購與置產族。
主要理由如下：
- 性價比高： 總價 1,658 萬包含車位與近 50 坪空間，單價在善化區屬於合理水準，且 49 坪含車位在二手市場相當珍貴。
- 居住品質佳： 位於頂樓高層、一層四戶的低密度設計，加上 24 小時管理，能兼顧隱私與安全，適合重視生活質感的家庭。
- 機能便利： 步行即可接觸商圈與公設資源，減少通勤外出的時間成本。
建議在看房前需確認樓頂隔熱狀況，並留意標案標題中「安南」與「善化」的行政區差異，以免產生地理認知上的混淆。若能接受 11 年屋齡且能負擔相關管理費，此物件在保值與自住性上均具相當優勢。
問與答
安南首購買房
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劉鴻恩(仲介，收取服務費)
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